Ta wyjątkowa oferta sprzedaży skierowana jest do osób poszukujących komfortowego i bezpiecznego miejsca do życia, idealnego dla każdego, kto pragnie cieszyć się spokojem i bliskością natury. Dom w Borowej Górze to przestrzeń, która umożliwia relaks i odpoczynek, oferując jednocześnie wszystkie udogodnienia nowoczesnego życia.
Prezentowany dom, wybudowany w 2007 roku, po remoncie kapitalnym w 2024 roku.
Charakteryzuje się idealnym stanem technicznym i wysokim standardem wykończenia. Jest to budynek parterowy, co stanowi znaczący atut dla osób ceniących wygodę i brak barier architektonicznych. Na powierzchni użytkowej znajduje się łącznie 4 pokoje, w tym przestronny salon o powierzchni 42 mkw. oraz funkcjonalna kuchnia o metrażu 7 mkw.
Nieruchomość wyróżnia się licznymi atutami, które podnoszą komfort codziennego życia. Do dyspozycji mieszkańców jest duży taras, idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu, oraz pięknie utrzymany, zadbany ogród, z zainstalowaną funkcją samopodlewania stanowiący prywatną przestrzeń do relaksu. Bezpieczeństwo zapewnia monitoring, domofon oraz system alarmowy. Dodatkowo, dom posiada garaż w bryle budynku oraz wiatę w której zamontowano oprzyrządowanie do dżakuzi. Wszystkie media, takie jak gaz, woda miejska, prąd i kanalizacja miejska, są podłączone, a ogrzewanie i ciepła woda realizowane są za pomocą pieca gazowego.

1. przedsionek 3,6 m2
2. pokój dzienny42,1 m2
3. kuchnia7,0 m2
4. łazienka 2,4 m2

5. sypialnia 10,5 m2

6. sypialnia 13,2 m2
7. sypialnia 11,7 m2
8. łazienka 6,1 m2
9. pom. gosp. 4,3 m2
10. pom. gosp. 4,8 m2
11. garaż 17,6 m2

12. taras 37,0 m2

Razem 160 m2

Działka 980 m2

Budynek:
Funkcjonalny układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie użytkowania. Centralnym punktem domu jest przestronny salon o powierzchni 42 mkw., który stanowi idealne miejsce do spotkań rodzinnych i relaksu. Kuchnia o metrażu 7 mkw. jest praktycznie zaaranżowana. Nieruchomość oferuje łącznie cztery pokoje, co zapewnia elastyczność w aranżacji przestrzeni mogą to być sypialnie, gabinet czy pokój gościnny. Do dyspozycji mieszkańców jest jedna łazienka oraz dodatkowa, oddzielna toaleta, co zwiększa komfort użytkowania.

Lokalizacja:
Dom położony jest w malowniczej Borowej Górze przy ulicy Zegrzyńskiej, w otoczeniu terenów zielonych, co gwarantuje ciszę i spokój. Bliskość parków, lasów i wody sprawia, że jest to idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku na łonie natury oraz dla osób ceniących relaks z dala od miejskiego zgiełku. Asfaltowa droga dojazdowa zapewnia łatwy i komfortowy dostęp do nieruchomości. Lokalizacja ta łączy w sobie urok podmiejskiego życia z dogodnym dostępem do niezbędnej infrastruktury. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i osobistego przekonania się o wszystkich atutach tej wyjątkowej oferty.

? Oaza sportów wodnych i rekreacji na wyciągnięcie ręki
Zalew Zegrzyński na horyzoncie: Dom położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z ulubionych akwenów Mazowsza.
Aktywność bez limitów: To raj dla miłośników żeglarstwa, windsurfingu, kitesurfingu, skuterów wodnych i kajaków.
Infrastruktura premium: W zasięgu krótkiego spaceru lub przejażdżki rowerem znajdziesz nowoczesne mariny, przystanie, wypożyczalnie sprzętu oraz piaszczyste plaże.
Zielone otoczenie: Okolica słynie z czystego powietrza, lasów idealnych na grzybobrania, spacery oraz dziesiątek kilometrów tras rowerowych.

? Wygodny dojazd do Warszawy
Tylko 30 minut do granicy stolicy: Bezproblemowy i szybki dojazd samochodem drogą krajową nr 61 (DK61). Do końca roku zakończy się budowa drogi expressowej
Komunikacja miejska: Alternatywa w postaci autobusów podmiejskich oraz bliskość stacji kolejowej w pobliskim Zegrzu (Szybka Kolej Miejska SKM bezpośrednio do centrum Warszawy).
Praca w mieście, relaks w domu: Rano pijesz kawę na tarasie z widokiem na zieleń, a chwilę później jesteś w biurze.

? Komfort życia na co dzień (Infrastruktura)
Wszystko na miejscu: W Borowej Górze i najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola oraz przychodnia zdrowia.
Gastronomia i rozrywka: Bliskość hoteli i restauracji nad samym Zalewem gwarantuje bogatą ofertę kulinarną i kulturalną przez cały rok.
Dla kogo jest ta lokalizacja?
To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub hybrydowo, a także każdego, kto po pracy chce uciec od zgiełku miasta i żyć w rytmie "slow life", nie rezygnując z benefitów aglomeracji.

Przedszkola - 4 jednostki w Serocku, w tym przedszkole niepubliczne oraz integracyjne 10 min
Szkoła Podstawowa w Zegrzu - 8 minut
Szkoła podstawowa Montessori - Nieporęt 20 minut
Hotel Warszawianka - restauracja, Spa - 5 minut
Hotel Narvil spa, basen, restauracje - 10 min
Supermarket Nalewajek - 5 minut
Ośrodek zdrowia Goldenmed - 10 minut

English description:
This unique real estate listing is aimed at those seeking a comfortable and safe place to live-ideal for seniors or anyone who wants to enjoy peace and quiet and be close to nature. The house in Borowa Góra is a space that allows for relaxation and rest, while offering all the amenities of modern living.
Built in 2007, this home is in excellent condition and features high-quality finishes. It is a single-story building, which is a significant advantage for those who value convenience and accessibility. The living area includes a total of 4 rooms, including a spacious living room measuring 42 square meters and a functional kitchen measuring 7 square meters.
The property stands out for its numerous features that enhance the comfort of everyday life. Residents have access to a large terrace, perfect for spending time outdoors, and a beautifully maintained garden, which serves as a private space for relaxation. Security is ensured by a gated community, surveillance cameras, an intercom, and an alarm system. Additionally, the house features an in-building garage and a carport, ensuring convenient parking. All utilities-including gas, municipal water, electricity, and municipal sewer service-are connected, and heating and hot water are provided by a gas furnace.

1. entryway 3.6 m2
2. living room 42.1 m2
3. kitchen 7.0 m2
4. Bathroom 2.4 m2

5. Bedroom 10.5 m2

6. Bedroom 13.2 m2
7. Bedroom 11.7 m2
8. Bathroom 6.1 m2
9. utility room 4.3 m2
10. utility room 4.8 m2
11. garage 17.6 m2

12. terrace 37.0 m2

Total 160 m2

Lot 980 m2

Building:
The functional layout of the rooms was designed with maximum comfort in mind. The centerpiece of the home is a spacious 42-square-meter living room, which is the perfect place for family gatherings and relaxation. The 7-square-meter kitchen is practically laid out. The property offers a total of four rooms, providing flexibility in how the space is arranged-they can serve as bedrooms, a home office, or a guest room. Residents have access to one bathroom and an additional, separate toilet, which enhances comfort. The house also features a basement, providing extra storage space.

Location:
The house is located in picturesque Borowa Góra on Zegrzyńska Street, surrounded by green spaces, which guarantees peace and quiet. The proximity to parks, forests, and water makes this an ideal place for lovers of active recreation in nature and for those who value relaxation away from the hustle and bustle of the city. A paved access road ensures easy and comfortable access to the property. This location combines the charm of suburban living with convenient access to essential amenities. Please contact us to schedule a showing and see for yourself all the advantages of this exceptional offer.

Podstawowe Rok budowy : 2007 Stan budynku : Idealny Liczba kondygnacji : 1 Materiał : Mieszany
Pomieszczenia Liczba pokoi : 4 Salon : 42 mkw. Powierzchnia kuchni : 7 mkw. Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle Wiata : 1
Działka Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa
Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność