RYNEK PIERWOTNY BRAK PODATKU PCC, BRAK PROWIZJI
Nowoczesne domy w Borowej Górze gmina Seorck, PREMIUM jakość, solidna budowa, atrakcyjna lokalizacja.

Oferujemy Państwu na sprzedaż nowoczesne, przestronne domy jednorodzinne o pow. 149m2 o wysokim standardzie wykonania. Budynki zostały zaprojektowane i zrealizowane z użyciem trwałych materiałów oraz nowoczesnych technologii zapewniających komfort i niskie koszty eksploatacji. Bezpieczne osiedle- 25 domów.
Dom idealny dla osób ceniących bezpieczeństwo, elegancję i wygodę . Domy z dużymi przeszkleniami, przestronnym wnętrzem i funkcjonalnym układem.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia użytkowa: ok. 123m²
Powierzchnia działki: 800m²
Liczba pokoi: 5 (w tym salon + jadalnia, 3 sypialnie, gabinet)
Stan wykończenia: deweloperski premium
Rok budowy: 2026 r., termin oddania do użytkowania II kwartał 2026 r.
Rozkład pomieszczeń
Parter:
Salon + jadalnia - 34,67 m²
Kuchnia - 8,90 m²
Gabinet - 8,56 m²
Łazienka - 2,94 m²
Holl - 5,98 m²
Wiatrołap - 4,36 m²
Kotłownia - 3,14 m²
Garaż - 22,21 m²
Taras - 33,32 m²
Piętro:
Sypialnia - 13,54 m²
Sypialnia - 10,61 m²
Sypialnia - 9,74 m²
Garderoba - 3,16 m²
Łazienka - 7,11 m²
Łazienka - 3,62 m²
Komunikacja - 10,39 m²
Taras - 25,28 m²

Standard budowy i materiały
-konstrukcja żelbetowo-murowana
-ściany z cegły silikatowej, ocieplone styropianem
-fundament: płyta fundamentowa 25 cm, izolacje przeciwwilgociowe
-stropy żelbetowe monolityczne 20 cm
-dach: dachówka cementowa, ocieplenie, orynnowanie
-tynki gipsowe kat. III
Stolarka okienna i drzwiowa
-drzwi wejściowe termoizolacyjne z elektrozamkiem
-okna PVC trzyszybowe, kolor antracyt/biały, Uw 0,9 W/m²K
-drzwi balkonowe HS (podnoszono-przesuwne)
-balustrady szklane ESG/VSG, bezbarwne
Otoczenie i teren zewnętrzny
-droga wewnętrzna, podjazd i chodnik przed domem z kostki brukowej
-ogrodzenie frontowe murowane z bramą przesuwną i furtką (automat, wideodomofon)
-boki i tył: panel + siatka 3D
-teren uporządkowany, przygotowany pod trawniki i nasadzenia
-balustrada szklana nad garażem oraz taras dodatkowo płatne
Nowoczesne instalacje
-instalacja elektryczna + przygotowanie pod fotowoltaikę, infrastruktura pod ładowane EV
-pełne okablowanie teletechniczne (internet, RTV, alarm, wideodomofon)
-rekuperacja z odzyskiem ciepła
-CWU z cyrkulacją ciepłej wody
-przydomowa oczyszczalnia ścieków
-pełne okablowanie teletechniczne internet, RTV, wideodomofon, alarm
Media
-prąd przyłącze do sieci
-woda miejska
-światłowód
-przydomowa oczyszczalnia ścieków
Atuty domu
Wysoka jakość budowy i trwałe materiały
Przestronne wnętrza - 3 m wysokości ( parter i piętro)
Nowoczesne technologie (rekuperacja, instalacje smart home-dom pokazowy)
Atrakcyjny design - duże przeszklenia, szklane balustrady-opcja dodatkowa
Gotowa infrastruktura zewnętrzna - kostka, ogrodzenie, oświetlenie
Droga wyłożona kostką
Gotowa infrastruktura zewnętrzna- kostka, ogrodzenie z bramą na pilota

Odległości i okolica
Serock - 6 km
Zegrze / stacja SKM - 7 km
Legionowo - 11 km
Warszawa (Centrum) - 35 km
Piękna, zielona okolica - idealna do życia i wypoczynku.
Osiedle zlokalizowane w spokojnej, malowniczej okolicy, otoczonej zielenią i bliskością natury. To idealne miejsce dla miłośników spacerów, jazdy na rowerze oraz sportów wodnych - w pobliżu znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, a także Jezioro Zegrzyńskie, oferujące wiele możliwości aktywnego spędzania czasu.
W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek oraz pełna infrastruktura usługowo-handlowa.

Zadzwoń i umów się na prezentację.
To wyjątkowa oferta dla osób, które szukają domu marzeń w świetnej lokalizacji blisko Serocka.

* Dom widoczny na zdjęciach to dom pokazowy o powierzchni 220 m2.
Domy o powierzchni 149m2 w trakcie realizacji.